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Finanzanlagevermittlerin und Betreiberin der Internet-Dienstleistungsplattform realequityinvest.com gemäß § 2a Abs. 3 VermAnlG ist die Frankfurter Finanzanlagenvermittlung GmbH, Baseler Straße 10, 60329 Frankfurt am Main.

Anbieter dieser Fundingpage: Real Equity Asset GmbH

MITTEN IN DINSLAKEN, SOLINGEN UND DUISBURG

„100 % Vermietung - 1A-Lagen in Dinslaken, Solingen und Duisburg Innnenstadt“

quartalsweise
Ausschüttung

9 Jahre

Laufzeit

  • Jahresnetto­miete: 732.000 €
  • Art der Immobilie: Wohn- und Geschäftshäuser
  • Vermietung: 60 Einheiten
  • Laufzeit: 9 Jahre
  • Bereits finanziert: 100 €
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Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Highlights

  • 1A-Lagen in mittelgroßen Städten inmitten von Fußgängerzonen
  • Feste Verzinsung von 4,5 % p.a. durch langfristige Mietverträge
  • Renommierte Mieter: Netto, Targo Bank, Vodafone etc.
  • Vollvermietung: Jahresnettomieteinnahme beträgt ca. 732.000 EUR
  • Mietverträge werden kontinuierlich optimiert

Die Immobilien

  • Solingen Ladenflächen hochwertig modernisiert.
  • Die Gebäude befinden sich in einem laufend instandgehaltenen, gepflegten Zustand.
  • Bei den Objekten handelt es sich um Wohn- und Geschäftshäuser die in gut frequentierten Lagen liegen.
  • Sowohl die gewerblichen Mieteinheiten im Erdgeschoss, als auch die Wohnungen verfügen über einen insgesamt guten Ausstattungsstandard.
  • Alle Gewerbeeinheiten haben eine Schaufensterfront zu den Fußgängerzonen.

Alle drei Objekte sind vollvermietet. Die größte Gewerbefläche in den Bestandsobjekten mit 1.328 qm wird seit knapp 30 Jahren von einer renommierten Einzelhandelskette angemietet. Die Discounter-Einzelhandelskette konnte ein Filialnetz von über 340 Standorten aufbauen und gehört zu den Top 3 Discountern in Deutschland. Derzeit besteht der Mietvertrag mit der Unternehmensfiliale noch für mindestens 7 Jahre, mit zusätzlicher 4-Jahres- Option. Die Zusammenarbeit mit den Gewerbemietern verläuft reibungslos. Die Wohneinheiten oberhalb sind ideal für Singles und Familien, die sich im Zentrum einer Mittelstadt wohlfühlen. Die Größen der Wohneinheiten belaufen sich auf 40 qm bis 80 qm. Dank der hohen Nachfrage am Wohnungsmarkt ergeben sich Neuvermietungen von selbst. Mietpotenziale sind dementsprechend zu erwarten.

Kennzahlen zum Portfolio:

Nutzung:Wohnen und Gewerbe
Einheiten (Wohnen):39
Einheiten (Gewerbe):11
Gesamtmietfläche:6.440 qm 
Jahresnettomieteinnahmen:732.000 EUR
WALT Gewerbe:3,2-8,5 Jahren
Verkehrswert:11 Mio. EUR
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Neben viel Grün ist Nordrhein-Westfalen mit rund 17,9 Millionen Einwohnern das bevölkerungsreichste Bundesland. Zudem auch bekannt als die industrielle Kernregion Deutschlands und erwirtschaftet 21,9 % des deutschen Bruttoinlandsprodukts. Die Metropolregion Rhein-Ruhr im Zentrum des Landes ist mit rund zehn Millionen Bewohnern einer der 30 größten Ballungsräume der Welt und zentraler Teil der am stärksten verdichteten Region Europas.

Die Städte Solingen, Dinslaken und Duisburg gelten als leistungsstark, vielfältig und einzigartig. Duisburg ist besonders für seine Industriekultur bekannt und gilt als der europäische Stahlstandort Nummer Eins.

Alle drei Städte überzeugen durch eine gute Infrastruktur und gute Anbindungen an die Autobahnen, somit sind große Städte wie Essen, Bochum und Düsseldorf schnell erreicht. Die peripheren Wohnviertel sind zunehmend bei Familien beliebt, die auf der Suche nach genügend Platz und bezahlbarem Wohnraum sind. Durch das vielseitige Einzelhandels-, Dienstleistungs- sowie gastronomische Angebot sind täglicher wie auch mittel- und langfristiger Bedarf zuverlässig abgedeckt. Lokale Anbieter sind dabei ebenso vertreten wie Filialisten und Discounter.

Prognostizierte Jahresrechnung

Überschussrechnung (netto, in EUR)

Mieteinnahmen 732.000
Nicht umlegbare Nebenkosten: -36.000
Reparaturen / Instandhaltung: -30.000
Buchhaltung: -10.000
Rechtsberatung: -1.000
Asset Management: -22.000
Zinsen: -139.000
Tilgung: -252.000
Ausschüttungsrendite 4,5 %
Ergebnis 242.000

Sicherheit bei diesem Investment

Mit dem Immobilieninvestment NRW Solid haben Sie die Möglichkeit, wie ein Eigentümer von den laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Sie investieren Ihr Geld in Immobilien mitten in Nordrhein-Westfalen und partizipieren wie ein Eigentümer an regelmäßigen Zinszahlungen auf Ihr Konto, die aus den laufenden Ergebnissen der langfristigen Vermietung anteilig fließen. Ein Verkauf kann nach Möglichkeit von rd. zehn Jahren erfolgen.

CHANCEN

  • Eine Rendite von 4,5 % p.a.
  • Treuhänder überwacht, kontrolliert und bearbeitet die Nachrangdarlehen sowie die Zins- und Tilgungszahlungen für die Anleger.
  • Entwicklungs- und Mietpotenzial

SO FUNKTIONIERT'S

Das Unternehmen

Real Equity Asset GmbH ist ein junges, schnell wachsendes Unternehmen mit viel Erfahrung im Managen von Spitzeninvestments. Wir sind breit und facettenreich aufgestellt, dabei liegt unser Fokus auf außergewöhnlichen Objekten in sehr guten Lagen mit Entwicklungspotenzial. Wir investieren in Core-Objekte und managen diese effizient und professionell bis Fertigstellung und Weiterverkauf. Unser Team hat umfassende Erfahrung in M&A, Investments, Projektentwicklung, Asset-Management, Finanzierung und Verkauf.

Das Kunden- und Anlageninteresse steht bei uns stets im Vordergrund. Wir arbeiten unabhängig und erzielen durch unseren hohen Leistungsstandard und top aufgestellte Investments die besten Ergebnisse für unsere Anleger.

Wir schaffen eine neue Erfolgsstory.

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Anbieter der auf dieser Seite präsentierten Investmentmöglichkeit im Sinne des Vermögensanlagengesetzes ist die Real Equity Asset GmbH. Für die hier von der Real Equity Asset GmbH präsentierten Inhalte sowie im Rahmen des Anlagenangebots bereitgestellten Informationen und Unterlagen ist ausschließlich die Real Equity Asset GmbH als Anbieter verantwortlich.

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Finanzanlagevermittlerin und Betreiberin der Internet-Dienstleistungsplattform realequityinvest.com gemäß § 2a Abs. 3 VermAnlG ist die Frankfurter Finanzanlagenvermittlung GmbH, Baseler Straße 10, 60329 Frankfurt am Main.

Impressum

www.realequityinvest.com wird betrieben von:
 
Anschrift Frankfurter Finanzanlagenvermittlung GmbH
Baseler Str. 10
60329 Frankfurt am Main
Kontakt:
kontakt@ffav.de

Tel: +49 (0) 69 / 2547 413 11 (RealEquity-Anlegerhotline für Ihre Fragen)
Fax: +49 (0) 69 / 2547 413 90
Vertreten durch: Jamal El Mallouki
Johannes Laub
Registereintrag: Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Registernummer: HRB 116134
Zulassung: Erlaubnis nach § 34 c GewO,
Aufsichtsbehörde: Rechts- und Ordnungsamt Mainz, Kaiserstr. 3-5, 55116 Mainz

Erlaubnis nach § 34f Abs. 1 GewO,
Aufsichtsbehörde: IHK Frankfurt am Main, Börsenplatz 4, 60313 Frankfurt am Main

Vermittlerregister (http://www.vermittlerregister.info):

Register-Nr. D-F-125-ZB3C-30
Mitglied der Industrie- und Handelskammer Frankfurt am Main, Börsenplatz 4, 60313 Frankfurt am Main
Berufsbezeichnung: Finanzanlagenvermittler nach § 34f Abs. 1 GewO; Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
- § 34f Gewerbeordnung
- FinVermV

Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage http://www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform: Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform eingerichtet. Diese Plattform kann ein Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen mit einem in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen. Hierzu muss er ein Online-Beschwerdeformular ausfüllen, das unter der genannten Adresse erreichbar ist.

Die Frankfurter Finanzanlagenvermittlung GmbH nimmt grundsätzlich zum aktuellen Zeitpunkt nicht an Streitbeilegungsverfahren bei der oben genannten Streitbeilegungsplattform teil. Bitte reichen Sie Ihre Beschwerden aus diesem Grund an kontakt@ffav.de.
Schlichtungsstelle: Wir sind verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von dieser Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen:

Deutschen Bundesbank
Schlichtungstelle
Postfach 11 12 32
60047 Frankfurt am Main

www.bundesbank.de/schlichtungsstelle 
 

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